Standaardvoorwaarden
Rechtsverhouding opdrachtgever - architect, deel inhoud SR 97.
Volledige
SR97 is onverkort van toepassing op alle door ons aanvaarde opdrachten.
Een kopie van de SR97 wordt u op verzoek gratis toegezonden.
|
Artikel
11 Algemene verplichtingen van de architect
1.
De architect is gehouden bij de vervulling van de opdracht de opdrachtgever
onafhankelijk en deskundig in een vertrouwenspositie als adviseur
terzijde te staan. Hij behartigt de belangen van de opdrachtgever
naar beste weten en kunnen, in het besef niet alleen verantwoordelijk
te zijn jegens zijn opdrachtgever, maar ook tegenover de samenleving
en zijn collega's.
2.
De architect:
a
vergewist zich bij het aanvaarden van een opdracht ervan over de
kennis, kunde en ervaring te beschikken, dan wel deze te kunnen
aanwenden, die noodzakelijk zijn voor een goede vervulling van de
opdracht;
b
behartigt de belangen van opdrachtgever naar beste weten en kunnen,
met behoud van eigen verantwoordelijkheid en conceptuele onafhankelijkheid;
c
is gehouden om alle gegevens van een opdrachtgever vertrouwelijk
en geheim te houden, voor zover deze gegevens als vertrouwelijk
dan wel geheim aan de architect bekend zijn of voor zover de architect
redelijkerwijze kan of moet weten dat deze gegevens vertrouwelijk
dan wel geheim zijn;
d
draagt zijn opdracht niet geheel of gedeeltelijk over aan een ander
zonder toestemming van de opdrachtgever.
3.
De architect sluit een beroepsaansprakelijkheidsverzekering af,
waarvan de polis ten minste dezelfde dekking biedt als de door de
Koninklijke Maatschappij tot Bevordering der Bouwkunst Bond van
Nederlandse Architecten BNA laatst vastgestelde en gepubliceerde
raampolis. Op verzoek van de opdrachtgever legt de architect de
bescheiden over, waaruit blijkt dat hij aan deze verzekeringsplicht
heeft voldaan.
4.
Bij de vervulling van de opdracht houdt de architect rekening met
de publiek- en privaatrechtelijke voorschriften, waarvan het bestaan
van algemene bekendheid onder architecten mag worden geacht.
5.
De architect licht de opdrachtgever tijdig in over de gevolgen en
eventuele risico's, -wijziging van de bouwkosten en de advieskosten
daaronder begrepen- die zijn verbonden aan het veranderen of vermeerderen
van de gestelde eisen, aan het veranderen of uitstellen van beslissingen
en aan het doorvoeren van bezuinigingen of andere wijzigingen met
betrekking tot de opdracht.
6.
Desgewenst verstrekt de architect aan de opdrachtgever alle voor
deze van belang zijnde inlichtingen omtrent de vervulling van de
opdracht, waaronder begrepen inlichtingen omtrent de taken en bevoegdheden
die de architect het in zijn dienst staande personeel heeft gegeven,
alsmede inlichtingen omtrent overeenkomsten die de architect ter
vervulling van de opdracht met derden heeft gesloten.
Artikel
12 Algemene verplichtingen van de opdrachtgever
1.
De opdrachtgever gedraagt zich jegens de architect, die hem in een
vertrouwenspositie als adviseur terzijde staat, als een goed en
zorgvuldig opdrachtgever.
2.
De opdrachtgever eerbiedigt het naleven door de architect van diens
algemene verplichtingen als bedoeld in artikel 11.
3.
De opdrachtgever verschaft de architect alle inlichtingen en gegevens
die nodig zijn voor de behoorlijke vervulling van de opdracht. De
opdrachtgever is verantwoordelijk voor zowel de tijdige verstrekking
als de juistheid van de door of namens hem aan de architect verstrekte
inlichtingen en gegevens en hij vrijwaart de architect voor aanspraken
van derden ter zake van deze inlichtingen en gegevens.
4.
Desgewenst deelt de opdrachtgever aan de architect schriftelijk
de namen en bevoegdheden mede van de personen, door wie hij zich
met betrekking tot de opdracht wenst te laten bijstaan of vertegenwoordigen.
Op verzoek van de architect wijst de opdrachtgever na overleg met
de architect schriftelijk �n van deze personen aan om hem met betrekking
tot de opdracht in alle opzichten te vertegenwoordigen.
5.
De opdrachtgever geeft geen orders of aanwijzingen aan andere bij
de opdracht betrokkenen dan in overleg met de architect.
6.
De opdrachtgever zal de ontwerpen en andere bescheiden die de architect
bij de vervulling van de opdracht vervaardigt, tijdig beoordelen
en na goedkeuring desgewenst waarmerken.
7.
De opdrachtgever draagt zijn opdrachtgeverschap niet geheel of gedeeltelijk
over aan een ander zonder toestemming van de architect.
Artikel
13 Aansprakelijkheid van de architect voor fouten
1.
De architect is tegenover de opdrachtgever aansprakelijk voor de
schade door deze geleden als rechtstreeks gevolg van een verwijtbare
fout door de architect begaan.
2.
Voor verwijtbare fouten van het in zijn dienst staande personeel
is de architect op gelijke wijze aansprakelijk als voor zijn eigen
fouten.
3.
Voor fouten van door de architect aangestelde opzichter[s] als bedoeld
in artikel 51 lid 1, is de architect op gelijke wijze aansprakelijk
als voor zijn eigen fouten.
Voor
verwijtbare fouten van de in artikel 51 lid 3 bedoelde, niet door
de architect aangestelde personen die belast zijn met het toezicht,
is de architect tegenover de opdrachtgever niet aansprakelijk.
4.
Voor de lezing van dit artikel wordt onder een verwijtbare fout
verstaan: een fout, die een goed en zorgvuldig architect onder de
desbetreffende omstandigheden, met inachtneming van normale oplettendheid
en bij een normale wijze van vakuitoefening, behoort te vermijden.
Artikel
14 Aansprakelijkheid van de architect voor bevoegdheidsoverschrijding
1.
De architect is tegenover de opdrachtgever aansprakelijk voor de
schade door deze geleden als rechtstreeks gevolg van een bevoegdheidsoverschrijding
van de architect, onverminderd het bepaalde in artikel 50.
2.
Voor bevoegdheidsoverschrijdingen door het in zijn dienst staande
personeel is de architect op gelijke wijze aansprakelijk als voor
zijn eigen bevoegdheidsoverschrijdingen.
3.
Voor bevoegdheidsoverschrijdingen van door de architect aangestelde
opzichter[s] als bedoeld in artikel 51 lid 1, is de architect op
gelijke wijze aansprakelijk als voor zijn eigen bevoegdheidsoverschrijdingen.
Voor
bevoegdheidsoverschrijdingen van de in artikel 51 lid 3 bedoelde,
niet door de architect aangestelde personen die belast zijn met
het toezicht, is de architect niet aansprakelijk.
4.
Bij de vaststelling van de schadevergoeding ingevolge het bepaalde
in de leden 1 tot en met 3 wordt, naast de overige van belang zijnde
omstandigheden, rekening gehouden met de mate, waarin de opdrachtgever
door de gevolgen van de bevoegdheidsoverschrijding is gebaat.
Artikel
15 Aansprakelijkheid van de architect voor overschrijding van de
bouwkosten
1.
Blijkt het ontwerp van de architect niet te kunnen worden uitgevoerd
voor ten naaste bij de tussen partijen schriftelijk overeengekomen
bouwkosten en kan dit de architect worden verweten, dan is de architect
slechts gehouden zijn ontwerp te herzien zonder berekening van extra
advieskosten.
2.
Bij de beoordeling of het ontwerp van de architect voor ten naaste
bij de overeengekomen bouwkosten kan worden uitgevoerd, worden,
naast de overige van belang zijnde omstandigheden,
betrokken
de prijsontwikkelingen op de bouwmarkt, alsmede de tijd die is verstreken
tussen het
moment waarop de bouwkosten tussen partijen zijn overeengekomen
en het moment waarop de werkelijk te maken bouwkosten zijn vastgesteld.
Artikel
16 Aansprakelijkheid van de architect voor derden
1.
Worden op verlangen van de opdrachtgever bepaalde onderdelen van
de opdracht door derden vervuld, dan is de architect voor deze onderdelen
niet verantwoordelijk.
2.
De architect is niet aansprakelijk voor de schade door deze geleden
als gevolg van handelen of nalaten van aannemers, andere uitvoerende
partijen of leveranciers in strijd met het tussen hen en de opdrachtgever
gesloten uitvoeringscontract, de verdere voorwaarden of de orders
en aanwijzingen van de directie, behoudens de aansprakelijkheid
van de architect voor het voeren van de directie tijdens de uitvoering.
Artikel
17 Bevoegdheid tot het beperken van de schade
De
architect is bevoegd om in goed overleg met de opdrachtgever voor
eigen rekening fouten, waarvoor hij aansprakelijk is, te herstellen
of de uit die fouten voortvloeiende schade te beperken of op te
heffen.
Artikel
18 Omvang van de schadevergoeding
1.
Bij volledige opdrachten voor een bouwproject is de door de architect
te vergoeden schade per opdracht steeds beperkt tot een bedrag van
acht en zestig duizend en zevenhonderd en zestig euro, of, indien
het honorarium van de architect hoger is dan acht en zestig duizend
en zeven honderd en zestig euro, tot een bedrag gelijk aan het honorarium
van de architect met een maximum van zes honderd en tachtig duizend
zes honderd en zeventig euro.
2.
Bij andere opdrachten dan een volledige opdracht voor een bouwproject
is de door de architect te vergoeden schade per opdracht steeds
beperkt tot een bedrag gelijk aan het honorarium van de architect
met een maximum van zes honderd en tachtig duizend zes honderd en
zeventig euro.
3.
Indien onverkorte toepassing van de bepalingen omtrent de aansprakelijkheid
van de architect, gelet op alle van belang zijnde omstandigheden,
tot onredelijke gevolgen zou leiden, kan de door de architect verschuldigde
schadevergoeding worden gematigd.
4.
Voor lezing van dit artikel wordt onder een volledige opdracht voor
een bouwproject verstaan: de opdracht, waarbij aan de architect
de standaardwerkzaamheden voor alle in hoofdstuk 12 voor het desbetreffende
bouwproject genoemde fasen, alsmede het houden van toezicht als
bedoeld in de leden 1 of 2 van artikel 51 zijn opgedragen.
5.
Voor de lezing van dit artikel wordt onder het honorarium van de
architect verstaan: het bedrag aan honorarium - waartoe noch de
vergoeding van kosten, noch de vergoeding van opzichterkosten wordt
gerekend - dat de opdrachtgever bij een juiste vervulling van de
opdracht aan de architect verschuldigd zou zijn geweest.
Artikel
19 Aansprakelijkheidsduur
1.
Elke aansprakelijkheid van de architect vervalt door het verloop
van vijf jaar vanaf de dag waarop de opdracht door voltooiing of
opzegging is ge�indigd.
Elke
rechtsvordering, welke na verloop van vijfjaar na het eindigen van
de opdracht aanhangig wordt gemaakt, is niet-ontvankelijk.
2.
Voor de toepassing van het bepaalde in lid 1 wordt als de dag waarop
de opdracht is ge�indigd, aangemerkt de dag waarop de architect
de in de opdracht genoemde werkzaamheden heeft voltooid, dan wel
de dag waarop de opdracht volgens het bepaalde in artikel 31 is
- of wordt geacht te zijn - opgezegd.
3.
Tenzij uit het bepaalde in lid 2 een eerdere dag volgt, wordt voor
de toepassing van het bepaalde in lid 1 in elk geval als de dag
waarop de opdracht is ge�indigd, aangemerkt de dag waarop de architect
de einddeclaratie ter zake van de opdracht heeft verzonden, of,
indien de opdracht betrekking heeft op een bouwproject, de dag waarop
het bouwproject is - of wordt geacht te zijn - opgeleverd.
Artikel
20 Vrijwaring bij verzekering
Indien
de opdrachtgever enig aan de opdracht verbonden risico heeft verzekerd
of anderszins aan derden heeft overgedragen, is hij gehouden de
architect van aansprakelijkheid ter zake van dit risico te vrijwaren,
bij gebreke waarvan deze aansprakelijkheid van de architect vervalt.
Artikel
21 Aansprakelijkheid van de architect voor het overige
Voor
andere dan de in de artikelen 13 en 14 bedoelde schaden, die de
opdrachtgever ter zake van de opdracht mocht lijden, is de architect
niet aansprakelijk.
Toepasselijk
recht, geschillen en SR1997
Artikel
43 Toepasselijk recht
Nederlands
Recht is van toepassing op de opdracht en de overeenkomsten die
daarvan een uitvloeisel mochten zijn.
Artikel
44 Geschillen
1.
Alle geschillen - daaronder mede begrepen die, welke slechts door
�en der partijen als zodanig worden beschouwd - die tussen de opdrachtgever
en de architect of hun rechtsopvolgers of rechtverkrijgenden ontstaan
naar aanleiding van de opdracht, dan wel van overeenkomsten die
daarvan een uitvloeisel zijn, worden, met uitsluiting van de gewone
rechter, beslecht door arbitrage overeenkomstig het Arbitragereglement
van de Stichting Arbitrage Instituut Bouwkunst, zoals dat luidt
drie maanden voor de dag waarop de opdracht tot stand komt.
2.
Indien bij een in kracht van gewijsde gegaan rechterlijk vonnis
een uitspraak van het scheidsgerecht geheel of gedeeltelijk nietig
wordt verklaard, heeft ieder der partijen het recht het geschil,
voor zover het dientengevolge onbeslist is gebleven, opnieuw overeenkomstig
dit artikel te doen beslechten.
De
vordering vervalt, indien zij bij de in lid 1 genoemde Stichting
aanhangig wordt gemaakt later dan drie maanden na het in kracht
van gewijsde gaan van het rechterlijk vonnis. Degene die als scheidsman
of secretaris aan de nietig verklaarde uitspraak heeft medegewerkt,
zal aan de nieuwe behandeling niet mogen medewerken.
De
vordering vervalt, indien zij bij de in lid 1 genoemde Stichting
aanhangig wordt gemaakt later dan drie maanden na het in kracht
van gewijsde gaan van het rechterlijk vonnis. Degene die als scheidsman
of secretaris aan de nietig verklaarde uitspraak heeft medegewerkt,
zal aan de nieuwe behandeling niet mogen medewerken.
Artikel
45 SR1997
1.
Deze Standaardvoorwaarden 1997 Rechtsverhouding opdrachtgever-architect,
welke verkort worden aangehaald als 'SR1997', zijn op 12 december
1996 vastgesteld door de Algemene Ledenvergadering van de Koninklijke
Maatschappij tot Bevordering der Bouwkunst Bond van Nederlandse
Architecten BNA en zij zijn gedeponeerd ter griffie van de Arrondissementsrechtbank
te Amsterdam onder nummer 230/1996. *
2.
Deze Standaardvoorwaarden 1997 Rechtsverhouding opdrachtgever-architect
zijn van kracht met ingang van 1 januari 1997 en uitsluitend van
toepassing op opdrachten die op of na deze datum tot stand zijn
gekomen.
|